路線(xiàn)價(jià)法主要適用于城市中商業(yè)繁華區域的土地評估，特別是那些具有相似開(kāi)發(fā)條件和利用價(jià)值的道路兩邊的土地。這種方法基于設定的標準深度，選擇標準宗地來(lái)計算出單位面積的價(jià)格，并以此為基礎對其他土地進(jìn)行修正調整，以得出其市場(chǎng)價(jià)值。具體來(lái)說(shuō)，路線(xiàn)價(jià)法適合以下幾種情況：

1.商業(yè)街區：商業(yè)街兩側的土地通常具有相似的開(kāi)發(fā)條件和使用性質(zhì)，因此采用路線(xiàn)價(jià)法可以較為準確地評估這些土地的價(jià)值。

2.住宅區：對于規劃整齊、布局相似的住宅小區內的道路兩邊土地，也可應用此方法進(jìn)行估價(jià)。

3.工業(yè)園區：在一些工業(yè)開(kāi)發(fā)區內，如果地塊劃分規則且用途相同，則同樣適用路線(xiàn)價(jià)法來(lái)確定地價(jià)。

4.公共設施用地：如學(xué)校、醫院等周邊的土地，在這些區域內部或附近，由于其功能定位明確，使用性質(zhì)相近，也可以考慮采用此方法進(jìn)行評估。

總之，路線(xiàn)價(jià)法適用于那些土地利用條件相似、市場(chǎng)交易活躍且易于劃分標準宗地的地區。在實(shí)際操作中，需要結合具體情況進(jìn)行調整和修正，以確保估價(jià)結果更加貼近實(shí)際情況。