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    房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法知識點(diǎn)：直接資本化法

    2019-04-25 13:54 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(cháng)的時(shí)間，同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準備。

    直接資本化法

    是預測估價(jià)對象未來(lái)第一年的收益，將其除以資本化率或乘以收益乘數得到估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的方法。其中，將未來(lái)第一年的收益乘以收益乘數得到估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的方法，具體稱(chēng)為收益乘數法。

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