2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)落下帷幕，更多2017年房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jì)查詢(xún)問(wèn)題請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jì)查詢(xún)欄目，祝愿各位考生心想事成。

2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　某宗房地產(chǎn)的土地使用期限為50年，土地出讓合同約定不可續期且到期無(wú)償收回地上建筑物，至今已使用10年，建筑物剩余經(jīng)濟壽命為55年。該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益15萬(wàn)元，報酬率為7.5%，該房地產(chǎn)的收益價(jià)值為（?。┤f(wàn)元。

　　A．188.92

　　B．194.62

　　C．196.25

　　D．198.18

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是凈收益每年不變的公式。價(jià)值時(shí)點(diǎn)，土地剩余使用年限為50-10=40年，土地出讓合同約定不可續期且到期無(wú)常收回地上建筑物，則建筑物剩余收益期為40年，年凈收益為10萬(wàn)元，報酬率為7.5%，參見(jiàn)教材P221。

　　這道題你答對了嗎？更多2018房地產(chǎn)估價(jià)師歷年試題、備考練習題請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)在線(xiàn)模擬系統，通過(guò)更多的習題，找到最真實(shí)的自己。

　　推薦：房地產(chǎn)估價(jià)師培訓機構>>