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　　替代原則

　　根據市場(chǎng)運行規律，在同一商品市場(chǎng)中，商品或提供服務(wù)的效用相同或大致相似時(shí)，價(jià)格低者吸引需求，即有兩個(gè)以上互有替代性的商品或服務(wù)同時(shí)存在時(shí)，商品或服務(wù)的價(jià)格中經(jīng)過(guò)相互影響與比較之后來(lái)決定的。

　　房地產(chǎn)價(jià)格也同樣遵循替代規律，受其它具有相同使用價(jià)值的房地產(chǎn)，即同類(lèi)型具有替代可能的房地產(chǎn)價(jià)格所牽制。換言之，具有相同使用價(jià)值、替代可能的房地產(chǎn)之間，會(huì )相互影響和競爭，使價(jià)格相互牽制而趨于一致。

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