提問(wèn)內容：

工程承包款不得對抗買(mǎi)受人是怎么回事？不太明白具體程序，是怎么回事？舉個(gè)例子，白話(huà)解釋。

老師回復：

學(xué)員chandif***，您好！您的問(wèn)題答復如下：

如果購房人已經(jīng)交付了房子的全部或大部分款項，承包人的工程價(jià)款優(yōu)先受償權就不能再對抗買(mǎi)房人對房子的所有權了：也就是說(shuō)，不能再按《合同法》的規定“發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償”來(lái)拍賣(mài)您已經(jīng)付款的房子、或者是以房子折價(jià)了，只能向開(kāi)發(fā)商去要了。

祝您學(xué)習愉快！

【答疑總結】

如果購房人已經(jīng)交付了房子的全部或大部分款項，承包人的工程價(jià)款優(yōu)先受償權就不能再對抗買(mǎi)房人對房子的所有權了：也就是說(shuō)，不能再按《合同法》的規定“發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償”來(lái)拍賣(mài)您已經(jīng)付款的房子、或者是以房子折價(jià)了，只能向開(kāi)發(fā)商去要了。

巧用建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校答疑板 房估備考省時(shí)省力又省心>>

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名時(shí)間暫未公布，根據以往房地產(chǎn)估價(jià)師報名時(shí)間，預計2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名工作一般在考試當年6月至7月，具體報名時(shí)間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù)，填寫(xiě)簡(jiǎn)單資料就可獲得整個(gè)考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。