報名未到，備考先行，建設工程教育網(wǎng)的學(xué)員們已經(jīng)進(jìn)入緊張的備考階段了，選購網(wǎng)校課程（新課已開(kāi)通，快來(lái)體驗>> ），均可享受答疑板服務(wù)，疑難雜癥隨時(shí)提，高效備考快人一步，以下是建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學(xué)員的經(jīng)典問(wèn)題解答，希望能夠對正在備考2017年房地產(chǎn)估價(jià)師的你有借鑒作用。本次提問(wèn)的主題是：房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)的估價(jià)。

提問(wèn)內容：

房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)時(shí)是否考慮租賃的限制？還是跟征收一樣不考慮租賃？

老師回復：

學(xué)員801cdl，您好！您的問(wèn)題答復如下：

房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)要考慮租賃的限制。買(mǎi)賣(mài)不破租賃，比如說(shuō)是抵押品的強制拍賣(mài)，如果這個(gè)租約是抵押前簽訂的租約，那么抵押權實(shí)現時(shí)（拍賣(mài)）租約仍然有效，所以計算市場(chǎng)價(jià)值的時(shí)候要考慮租約期租金。如果是征收，那么不考慮租約的影響。

祝您學(xué)習愉快！

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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名時(shí)間暫未公布，根據以往房地產(chǎn)估價(jià)師報名時(shí)間，預計2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名工作一般在考試當年6月至7月，具體報名時(shí)間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù)，填寫(xiě)簡(jiǎn)單資料就可獲得整個(gè)考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。