
房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥:統計的基本概念
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日,建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn),進(jìn)行詳細講解,希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!
統計的基本概念
(一)統計總體與總體單位
統計總體,簡(jiǎn)稱(chēng)總體,所要研究的事物或現象全體??傮w單位是構成總體的個(gè)體。構成總體的所有單位至少有一個(gè)主要屬性相同,這是組成總體的前提條件??傮w是同質(zhì)性總體,同質(zhì)性構成統計總體的基礎。
總體和總體單位是相對而言的,隨著(zhù)研究目的的改變,二者可以相互轉化。
(二)標志、變量和指標
1.標志
反映總體單位的屬性或特征,就是標志。
按是否可以用數量表現分為:(1)品質(zhì)標志是指不能用數量表現而只能用文字、符號或代碼進(jìn)行說(shuō)明的標志,如:人的性別、文化程度、工種等;(2)數量標志是指能用數量表現的標志,如:人的年齡、工人工資、工業(yè)產(chǎn)值等。
2.變量
將可變的數量標志抽象化就稱(chēng)其為變量,其取值稱(chēng)為變量值。變量分為確定性變量和隨機變量。確定性變量是指受必然性因素的作用,各變量值呈現出上升或下降唯一方向性變動(dòng)的變量;隨機變量是指受偶然性因素的作用,變量值呈現出隨機的混沌狀態(tài)變動(dòng)的變量。
3.指標
指標反映總體數量特征及其范疇。分為:(1)數量指標是指反映總體絕對規模和水平,體現事物廣度的外延指標。(2)質(zhì)量指標是指反映總體相對程度,體現事物深度的內涵指標。

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