房估知識點(diǎn)：申請建筑工程施工許可證的條件

建設單位申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件?？h級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門(mén)不得違反法律法規規定，增設辦理施工許可證的其他條件。

1.依法應當辦理用地批準手續的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續。

2.在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規劃許可證。

3.施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。

4.已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規定應當招標的工程沒(méi)有招標，應當公開(kāi)招標的工程沒(méi)有公開(kāi)招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。

5.有滿(mǎn)足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設計文件已按規定審查合格。

6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

7.按照規定應當委托監理的工程已委托監理。

8.建設資金已經(jīng)落實(shí)。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%,建設工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。建設單位應當提供本單位截至申請之日無(wú)拖欠工程款情形的承諾書(shū)或者能夠表明其無(wú)拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

9.法律、行政法規規定的其他條件。

【例題】某建設項目的建設工期不足一年，則申領(lǐng)施工許可證時(shí)要求其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%；建設工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。參見(jiàn)教材P79。

【例題】下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件的是（ ）。

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續

B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

D.建設單位已支付工程款

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位已支付工程款，不是建設單位申請領(lǐng)取施工許可證的條件。建設單位申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續。（2）在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規劃許可證。（3）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。（4）已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規定應該招標的工程沒(méi)有招標，應該公開(kāi)招標的工程沒(méi)有公開(kāi)招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的施工企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。（5）滿(mǎn)足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設計文件已按規定審查合格。（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點(diǎn)制定的相應質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專(zhuān)業(yè)性較強的工程項目編制的專(zhuān)項質(zhì)量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質(zhì)量、安全監督手續。（7）按照規定應該委托監理的工程已委托監理。（8）建設資金已經(jīng)落實(shí)。建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔保。（9）法律、行政法規規定的其他條件。參見(jiàn)教材P79。

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