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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理復習要點(diǎn)：提前還款

2013-08-14 11：47　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

【提問(wèn)】某投資者以4500元/平米的價(jià)格購買(mǎi)了一套建筑面積為120平米的住宅，并向銀行申請了相當于70％的按月等額還款的抵押貸款，已知該項抵押貸款的年限為15年，年利率為12％，按月計息，如果該家庭擬于開(kāi)始還款后的第10年年初一次償清該項貸款的余額，問(wèn)此時(shí)一次償還的金額為多少？疑問(wèn)，按照標準答案，豈不是提前還款和不提前還款額都一樣多了嗎？

【回答】學(xué)員ghhgh，您好！您的問(wèn)題答復如下：

正常還款開(kāi)始還款后的第10年年初只需支付等額的本息額即可，提前還款則是一次性還清所余本息額。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

責任編輯：Amanda

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