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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：最高基準價(jià)格計算

2013-07-31 14：00　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】在某幢建筑面積3000㎡的經(jīng)濟適用住房建設中，某開(kāi)發(fā)企業(yè)花費280萬(wàn)元用于支付征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、房屋建筑安裝工程費、必要的基礎設施和公共配套設施建設費，并支付了20萬(wàn)元的貸款利息和行政事業(yè)性收費。假定該項目需交納的有關(guān)稅金按開(kāi)發(fā)成本的4％計，管理費率和開(kāi)發(fā)利潤執行國家有關(guān)規定，該幢經(jīng)濟適用住房的最高基準價(jià)格為（　 ）元/㎡

　　A．1067　

　　B．1070　

　　C．1087　

　　D．1141

　　【回答】學(xué)員yaorui498524873，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　開(kāi)發(fā)成本=280+20=300萬(wàn)，稅金=300×4%=12（萬(wàn)），管理費=280×2%=5.6（萬(wàn)），開(kāi)發(fā)利潤=280×3%=8.4（萬(wàn)），總價(jià)格=300+12+5.6+8.4=326（萬(wàn)元），平均價(jià)格=326÷0.3=1086.7（元/㎡）。
　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責任編輯：Amanda

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