【提問(wèn)】老師：變現能力分析都有什么內容？

　　【回答】學(xué)員212133699，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　變現能力分析包括這幾項：

　?。?）抵押房地產(chǎn)的通用性、獨立使用性或者可分割轉讓性分析

　?。?）假定在估價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)或者變賣(mài)時(shí)最可能實(shí)現的價(jià)格與評估的市場(chǎng)價(jià)值的差異程度分析

　?。?）變現時(shí)間長(cháng)短分析

　?。?）變現費用、稅金的種類(lèi)、數額和清償順序

　　【追問(wèn)】尊敬的老師：您好！

　　09年的最后一題指錯題為什么沒(méi)有按方法教材所講的把該類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況列入分析漏落的內容呢？

　　【回答】學(xué)員212133699，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　改錯題能改錯的才指出，改不了錯的不要指出

　　另外：

　　變現能力分析包括這幾項：

　?。?）抵押房地產(chǎn)的通用性、獨立使用性或者可分割轉讓性分析

　?。?）假定在估價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)或者變賣(mài)時(shí)最可能實(shí)現的價(jià)格與評估的市場(chǎng)價(jià)值的差異程度分析

　?。?）變現時(shí)間長(cháng)短分析

　?。?）變現費用、稅金的種類(lèi)、數額和清償順序

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析