成人伊人电影,成人淫片免费视频95视频,国产高清视频免费,久久99毛片免费观看不卡,夜夜操com,成人久久18免费网站,天天操天天干天天干

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復習要點(diǎn)：現時(shí)收益價(jià)格

2013-08-14 17：12　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　某公司購買(mǎi)一宗房地產(chǎn)，土地使用期限為40年，不可續期，至今已使用了8年。該宗房地產(chǎn)當時(shí)在正常情況下第一年獲得凈收益6萬(wàn)元，以后每年凈收益增長(cháng)2％，從第8年開(kāi)始，凈收益保持穩定，該宗房地產(chǎn)的報酬率為7％。則該宗房地產(chǎn)的現時(shí)收益價(jià)格為（　?。┤f(wàn)元。

　　A.85.45

　　B.87.16

　　C.88.50

　　D.88.90

　　老師：我的做法是6*（1+2%）^7/7%*【1-1/（1+7%）^33】，對否

　　【回答】學(xué)員chtlm，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　不對估價(jià)時(shí)點(diǎn)后的房地產(chǎn)的收益年限為32年（40－8）

　　答案：6*（1+2%）^7/7%*【1-1/（1+7%）^32】＝87.16

　　選B

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責任編輯：淘淘

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預習計劃
網(wǎng)站地圖