房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法:重建價(jià)格
【提問(wèn)】
老師您好,如果測算的是重建價(jià)格,那么,以上費用是不是應該按照他們在過(guò)去發(fā)生時(shí)點(diǎn)的正常水平估算?
【回答】學(xué)員7364366@jianshe99.com,您好!您的問(wèn)題答復如下:
不是的,重建價(jià)格只是按原來(lái)的工藝重建,比如說(shuō):建一棟住宅樓,原來(lái)的是仿古的,那么現在重建也建成原來(lái)的模樣。
重置就是保持原來(lái)的功能,但是用現在的工藝技術(shù)。價(jià)格水平都是評估基準日的價(jià)格水平
以上費用是不是應該按照他們在過(guò)去發(fā)生時(shí)點(diǎn)的正常水平估算?——肯定不是,比如我們用成本法對故宮估價(jià),不可能用到當時(shí)元大都時(shí)候的物價(jià)水平
★問(wèn)題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法


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