凈收益每年不變的公式
【提問(wèn)】教材第156頁(yè)選用了“凈收益每年不變”的公式,但在求取凈收益時(shí),有“本市餐飲市場(chǎng)正以每年10%左右的速度增長(cháng)”,前后是否矛盾?算不算一處錯誤?煩請老師解答!
【回答】學(xué)員lyh20060816lb,您好!您的問(wèn)題答復如下:
這個(gè)不矛盾,這個(gè)是該市的餐飲業(yè)規模,它也說(shuō)了,未來(lái)發(fā)生較大變化的可能性不大,所以租金收入視為穩定的
本市餐飲市場(chǎng)正以每年10%左右的速度增長(cháng)——這個(gè)是該市餐飲業(yè)市場(chǎng)規模,不是凈收益額的增長(cháng)速度
★問(wèn)題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析


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