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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)稅的計稅基數

2013-08-06 11：29　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　老師您好：

　　在制度與政策第228頁(yè)中房地產(chǎn)稅的計算基礎有兩種一種是以租金收入為依據。在理論與方法中237頁(yè)下方介紹租賃保證金或押金的利息收入計入其他收入這一項。我認為從估價(jià)原則客觀(guān)角度上來(lái)講，房產(chǎn)稅的計稅依以租金為依據是不應考慮押金的利息收入。

　　【回答】

　　學(xué)員petermysun，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》解讀

　　從租計征《房產(chǎn)稅暫行條例》規定房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入作為房產(chǎn)稅的計稅依據。

　　所謂房產(chǎn)的租金收入是房屋產(chǎn)權所有人出租房產(chǎn)使用權所取得的報酬，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

　　從這個(gè)角度來(lái)考慮，房租指的是出租使用權得到的貨幣收入，因此它是包含押金利息收入的

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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