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房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復習重點(diǎn)：損害賠償的問(wèn)題

2013-08-05 13：57　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問(wèn)】

　　凈收益不變收益年期減少型

　　比如本身可以收益40年，現在變成30年，用兩個(gè)公式想減后得到少收益的10年的價(jià)值，我想問(wèn)這個(gè)10年的價(jià)值要不要折現呢？教材中給的公式?jīng)]有折現。

　　【回答】

　　學(xué)員bowenyang，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　價(jià)值損失額＝正常收益年限的房子年收益額的折現值－年限減少的房子的年收益額的折現值

　　比如說(shuō)本身40年，那么先算出40年的價(jià)值，現在變成30年，那么算出30年的價(jià)值

　　兩者相減，得到價(jià)值損失

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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