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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復習要點(diǎn)：投資利潤刪除

2013-08-05 11：25　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】老師在講解成本法計算重置成本時(shí)，例題中缺少投資利潤，老師為什么要將其刪除？

　　【回答】

　　學(xué)員yubintzcpa，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　注：在成本法計算在建工程價(jià)值時(shí)，缺銷(xiāo)售費用、銷(xiāo)售稅費及投資利潤計算。

　　——您是不是指這句話(huà)？這句話(huà)的意思是本報告成本法的計算過(guò)程中缺少了銷(xiāo)售費用、銷(xiāo)售稅費和投資利潤的計算，是錯誤的

　　【追問(wèn)】成本法的傳統方法應該有投資利潤啊，為什么刪除

　　【回答】

　　學(xué)員zhangchenwz，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　它這里是假設開(kāi)發(fā)法的折現現金流量法，所以是不考慮利潤和利息的。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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