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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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租金收入計算期

2013-08-02 14：24　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　老師你好：

　　如果拿一塊地，土地使用期限為40年，建設期3年，從第四年開(kāi)始出租租金于年末收取，則收益期限為37年，第四十年年末的位置上有租金收入

　　同上，如果從第四年開(kāi)始出租租金于年初收取，則收益期限還是37年，第三十九年年末有租金收入，四十年年末沒(méi)有租金收入了

　　這樣理解對嗎？

　　【回答】

　　學(xué)員zhuna0107，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　對的，完全正確，就是這個(gè)意思。第四年年初相當于第三年年末，也就是收益期是第3年年末～第39年年末一共37年。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

　　責任編輯：淘淘

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