【提問(wèn)】

　　僅考慮房地產(chǎn)投資特性時(shí)，一般認為購買(mǎi)銷(xiāo)售自行車(chē)的店鋪比購買(mǎi)生產(chǎn)自行車(chē)的廠(chǎng)房的投資風(fēng)險小，這是因為前者比后者更易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險，在此為什么更易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險卻投資風(fēng)險更小了呢？

　　【回答】

　　學(xué)員m86521566，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　銷(xiāo)售自行車(chē)的店鋪變現能力比生產(chǎn)自行車(chē)的廠(chǎng)房好。所以風(fēng)險比較小。

　　【追問(wèn)】但老師的標準答案是因為前者易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險呀？

　　【回答】

　　學(xué)員m86521566，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　類(lèi)型題：

　　1.僅考慮房地產(chǎn)的投資特性時(shí)，一般認為購買(mǎi)銷(xiāo)售自行車(chē)的店鋪比購買(mǎi)生產(chǎn)自行車(chē)的廠(chǎng)房的投資風(fēng)險小。這是因為前者比后者具有（C ）。

　　A.更長(cháng)的經(jīng)濟壽命

　　B.更顯著(zhù)的各異性

　　C.更強的適應性

　　D.更專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

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