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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：基準地價(jià)

2013-08-02 10：42　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】

　　在估價(jià)報告中求土地價(jià)值，如果基準地價(jià)的土地用途是商業(yè)用途，估價(jià)對象的土地用途是綜合用途，在改錯題中怎樣改錯？

　　是不能用商業(yè)用途的基準地價(jià)必須改成綜合用途的基準地價(jià)，還是把商業(yè)用途的基準地價(jià)通過(guò)修正成綜合用途的基準地價(jià)就行？

　　【回答】學(xué)員ljw962，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　在估價(jià)報告中求土地價(jià)值，如果基準地價(jià)的土地用途是商業(yè)用途，估價(jià)對象的土地用途是綜合用途，在改錯題中怎樣改錯？

　　——這個(gè)沒(méi)法改的，

　　是不能用商業(yè)用途的基準地價(jià)必須改成綜合用途的基準地價(jià)，——這個(gè)是沒(méi)法修正的，商業(yè)用地有商業(yè)用地的基準地價(jià)。綜合用地要用綜合用地的基準地價(jià)。

　　還是把商業(yè)用途的基準地價(jià)通過(guò)修正成綜合用途的基準地價(jià)就行？——沒(méi)法修正的。就像煮菜加鹽的加成了白糖。只能指錯沒(méi)法改錯的。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

　　責任編輯：淘淘

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