人在江湖，競爭壓力這么大，同樣的在房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家學(xué)習2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十一：基準地價(jià)修正法。

　　基準地價(jià)修正法

　　基準地價(jià)修正法，是在政府或其有關(guān)部門(mén)已公布基準地價(jià)的地區，利用相關(guān)調整系數對估價(jià)對象宗地所在位置的基準地價(jià)進(jìn)行適當調整后得到估價(jià)對象宗地價(jià)值或價(jià)格的方法。

　　是一種間接的估價(jià)方法，估價(jià)結果的準確性主要取決于基準地價(jià)的準確性及調整系數的完整性和合理性。

　　步驟：①搜集有關(guān)基準地價(jià)的資料;②查找估價(jià)對象宗地所在位置的基準地價(jià);③進(jìn)行市場(chǎng)狀況調整;④進(jìn)行土地狀況調整;⑤計算估價(jià)對象宗地的價(jià)值或價(jià)格。

　　宗地價(jià)格=適用的基準地價(jià)×土地市場(chǎng)狀況調整系數×區位調整系數×用途調整系數×土地使用期限調整系數×容積率調整系數×土地開(kāi)發(fā)程度調整系數×其他因素調整系數。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(cháng)的一段是時(shí)間。符合報名條件的考生，抓緊時(shí)間購買(mǎi)教材準備復習，為自己爭取更多的機會(huì )。需要復習資料的同學(xué)可以登錄建設工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費復習資料>    免費試聽(tīng)課>