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房估知識點(diǎn)：房地產(chǎn)投資的房產(chǎn)建設

2015-07-10 13：40　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，首先要取得政府立項和規劃的許可。立項和規劃涉及到資金運作及水、電、煤、路等各項配套條件，是一個(gè)相當繁雜但又十分重要的工作。在房地產(chǎn)整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，其與投資決策、土地使用權獲得一起又稱(chēng)為開(kāi)發(fā)前期工作時(shí)期。

　　在上述前期工作完成之后，方可進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的建設開(kāi)發(fā)階段。以后的工作為根據規劃及開(kāi)發(fā)要求進(jìn)行設計，然后尋找建筑商進(jìn)行營(yíng)造。在整個(gè)營(yíng)造過(guò)程中，投資者又必須進(jìn)行必要的監督或委托監理公司進(jìn)行建設監理。由于開(kāi)發(fā)所需要的資金相當龐大，因此在大多數的情況下，投資者仍須向金融機構融資以取得資金。此時(shí)，融資活動(dòng)又成為一項重要的工作，如何取得與選擇有利的融資機會(huì )與融資條件，以保證建設開(kāi)發(fā)進(jìn)度及按時(shí)竣工完成，成為此時(shí)融資活動(dòng)的主要目標。

責任編輯：youyou

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