2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)結束，小編為大家整理了2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題，以便核對答案。報考2016年的房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)員們，建設工程教育網(wǎng)提醒您盡早進(jìn)入復習狀態(tài)，早準備，成功的幾率就會(huì )更大。以下為2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案解析，只供參考，如有疑問(wèn)，可以到建設工程教育網(wǎng)論壇（bbs.jianshe99.com）與大家討論。

2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jì)查詢(xún)時(shí)間匯總　

建設工程教育網(wǎng)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導全面招生

老師解析：2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目試題及答案解析匯總

　　關(guān)于房地產(chǎn)變現能力的說(shuō)法，正確的有（）

　　A.特殊廠(chǎng)房通常比標準廠(chǎng)房的變現能力弱

　　B.大型商場(chǎng)通常比小店鋪的變現能力弱

　　C.在建工程比現房的變現能力弱

　　D.熟地通常比毛地的變現能力弱

　　E.房地產(chǎn)在賣(mài)方市場(chǎng)下通常比在買(mǎi)方市場(chǎng)下的變現能力弱

　　【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】ABC

　　【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是難以實(shí)現。不同類(lèi)型的房地產(chǎn)及在不同的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下，變現能力會(huì )有所不同。影響某宗房地產(chǎn)變現能力的因素主要有：該房地產(chǎn)的通用性、該房地產(chǎn)的獨立使用性、房地產(chǎn)的可分割轉讓性、該房地產(chǎn)的價(jià)值大小、該房地產(chǎn)的區位、該房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)程度、該類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況。選項A，該房地產(chǎn)的通用性，所謂通用性，即是否常見(jiàn)、是否被普遍使用。通常情況下，通用性越差的房地產(chǎn)，如用途越專(zhuān)業(yè)化的房地產(chǎn)，使用者的范圍越窄，越不容易找到買(mǎi)者，變現能力會(huì )越弱。例如，廠(chǎng)房一般比住宅的變現能力弱；廠(chǎng)房中，特殊廠(chǎng)房一般比標準廠(chǎng)房的變現能力弱；選項B，該房地產(chǎn)的價(jià)值大小，由于受支付能力的限制，價(jià)值越大的房地產(chǎn)，常越不容易找到買(mǎi)者，變現能力會(huì )越弱。例如，面積較大的住宅一般比面積較小的住宅變現能力弱，大型商場(chǎng)一般比小店鋪的變現能力弱；選項C，該房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)程度，通常情況下，開(kāi)發(fā)程度越低的房地產(chǎn)，不確定因素越多，變現能力會(huì )越弱。例如，生地、毛地一般比熟地的變現能力弱，在建工程一般比現房的變現能力弱。參見(jiàn)教材P65.

　　【建設工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評】該知識點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開(kāi)通的考前模擬試題（二）第5題考點(diǎn)基本相同。在基礎班第二章第03講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點(diǎn)。

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房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jì)查詢(xún)時(shí)間預計為2015年12月份，2015年房地產(chǎn)估價(jià)師合格標準暫未公布，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名時(shí)間暫未公布，最新房估師考試資訊敬請關(guān)注建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目。