房估理論方法：房地產(chǎn)供求狀況的分類(lèi)內容
房地產(chǎn)供求狀況有多種分類(lèi)，如可以分為供求基本平衡、供小于求和供大于求，此外可以分為以下4種類(lèi)型：①全國房地產(chǎn)總的供求狀況；②本地區房地產(chǎn)總的供求狀況；③全國同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況；④本地區同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。
與其他可移動(dòng)的商品不同，房地產(chǎn)由于不可移動(dòng)及變更用途困難，決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況，主要是本地區同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。至于其他類(lèi)型的房地產(chǎn)供求狀況對該房地產(chǎn)的價(jià)格有無(wú)影響及其影響程度，要視這些供求狀況的波及性如何而定。
責任編輯：亮亮
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