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    房估理論方法：建筑物折舊的含義和原因

    2015-07-15 13:44 來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )
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    　?。ㄒ唬┙ㄖ镎叟f的含義

    　　估價(jià)上和會(huì )計上雖然都使用“折舊”這個(gè)詞，并且意義上有某種相似之處，但因兩者的內涵不同而有本質(zhì)區別。估價(jià)上的建筑物折舊是指各種原因造成的建筑物價(jià)值的實(shí)際減損，其金額為建筑物在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新購建價(jià)格之差，即：

    　　建筑物折舊=建筑物重新購建價(jià)格一建筑物市場(chǎng)價(jià)值

    　?。ǘ┙ㄖ镎叟f的原因

    　　根據引起折舊的原因，建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和外部折舊。

    責任編輯：亮亮
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