房地產(chǎn)時(shí)一種特殊的商品，不可移動(dòng)性是其與勞動(dòng)力、資本以及其他類(lèi)型商品的最大區別。雖然土地和地上建筑物不能移動(dòng)，但可以被某個(gè)人或單位擁有，并且給擁有者帶來(lái)利益，因此就產(chǎn)生了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等交易行為。

　　傳統意義上的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是指從事房地產(chǎn)交易活動(dòng)的場(chǎng)所。隨著(zhù)電子商務(wù)時(shí)代的到來(lái)，交易雙方不再需要到一個(gè)特定的場(chǎng)所去交易，因此市場(chǎng)的概念就進(jìn)一步擴大為一切途徑和形式的交易活動(dòng)安排。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)市場(chǎng)，則采用了房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)中對房地產(chǎn)市場(chǎng)的定義，指潛在的房地產(chǎn)買(mǎi)者和賣(mài)者，以及當前的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)由參與房地產(chǎn)交易的當事人、作為交易對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)以及交易制度、促進(jìn)交易的組織機構等構成。這些反映著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運行中的種種現象，影響著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運行質(zhì)量和發(fā)展趨勢。