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2015房估理論與方法要點(diǎn)：按經(jīng)營(yíng)使用方式劃分的種類(lèi)

2015-03-26 08：44　　來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、自營(yíng)的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn)。

　　有的房地產(chǎn)既可以銷(xiāo)售，也可以出租或自用，如住宅、寫(xiě)字樓。有的房地產(chǎn)既可以出租或自營(yíng)，也可以銷(xiāo)售，如商店、餐館。有的房地產(chǎn)主要是自營(yíng)，如旅館、汽車(chē)加油站、高爾夫球場(chǎng)、影劇院。有的房地產(chǎn)主要是自用，如行政辦公樓、學(xué)校、特殊廠(chǎng)房。

　　這種分類(lèi)對選用估價(jià)方法是很有用的。例如，可銷(xiāo)售的房地產(chǎn)可以采用市場(chǎng)法估價(jià)；出租或自營(yíng)的房地產(chǎn)可以采用收益法估價(jià)；僅適用于自用的房地產(chǎn)主要采用成本法估價(jià)。

責任編輯：亮亮

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