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2015房估理論與方法要點(diǎn)：交易情況修正的方法

2015-03-26 08：44　　來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

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　　交易情況修正的方法主要有：①總價(jià)法和單價(jià)法；②差額法和百分率法?？們r(jià)法是基于總價(jià)進(jìn)行修正，單價(jià)法是基于單價(jià)進(jìn)行修正。

　　采用差額法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：

　　可比實(shí)例成交價(jià)格±交易情況修正金額=可比實(shí)例正常價(jià)格采用百分率法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為：

　　可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數=可比實(shí)例正常價(jià)格在百分率法中，交易情況修正系數應以正常價(jià)格為基準來(lái)確定。假設可比實(shí)例成交價(jià)格比其正常價(jià)格高或低的百分率為±S％（當可比實(shí)例成交價(jià)格比其正常價(jià)格高時(shí)，為+S％；低時(shí)，為一S％），則有：

　　可比實(shí)例正常價(jià)格×（1±S％）=可比實(shí)例成交價(jià)格

責任編輯：亮亮

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