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申請房屋注銷(xiāo)登記的情況

2014-02-10 07：27　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問(wèn)題】申請房屋注銷(xiāo)登記的情況？

　　【解答】以下情況均應申請房屋注銷(xiāo)登記：

　　1、房屋滅失。所有權的要素之一客體滅失，房屋所有權不復存在。

　　2、土地使用權年限屆滿(mǎn)，房屋所有權人未按城市房地產(chǎn)管理法的規定申請續期，或雖申請續期而未獲批準的，土地使用權由國家無(wú)償收回。按房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權權利主體一致的原則，原所有人的房屋所有權也不復存在。

　　3、他項權利終止：抵押權是因主債權的消滅，如債的履行以及房屋滅失或抵押權的行使而使抵押權歸于消滅。典權是因典期屆滿(mǎn)、出典人回贖或轉典為賣(mài)、以及房屋滅失而使典權歸于消滅。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯：tracy

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