房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn):建設用地使用權的出讓
招標、拍賣(mài)、掛牌公告應當包括下列內容:出讓人的名稱(chēng)和地址;出讓宗地的位置、現狀、面積、使用年期、用途、規劃設計要求;投標人、競買(mǎi)人的資格要求及申請取得投標、競買(mǎi)資格的辦法;索取招標拍賣(mài)掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式;招標拍賣(mài)掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、投標掛牌期限、投標和競價(jià)方式等;確定中標人、競得人的標準和方法;投標、競買(mǎi)保證金;其他需要公告的事項。
招標、拍賣(mài)或者掛牌出讓國有建設用地使用權,應當遵循公開(kāi)、公平、公正和誠信的原則。中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。出讓人在招標拍賣(mài)掛牌出讓公告中不得設定影響公平、公正競爭的限制條件。掛牌出讓的,出讓公告中規定的申請截止時(shí)間,應當為掛牌出讓結束日前2天。對符合招標、拍賣(mài)、掛牌公告規定條件的申請人,出讓人應當通知其參加招標、拍賣(mài)、掛牌活動(dòng)。市、縣人民政府國土資源行政主管部門(mén)應當根據土地估價(jià)結果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標底或者底價(jià)。標底或者底價(jià)不得低于國家規定的最低價(jià)標準。確定招標標底,拍賣(mài)和掛牌的起叫價(jià)、起始價(jià)、底價(jià),投標、競買(mǎi)保證金,應當實(shí)行集體決策。招標標底和拍賣(mài)掛牌的底價(jià),在招標開(kāi)標前和拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)結束之前應當保密。

