一、概述

　　拍賣(mài)和招標的區別：

　　1、標的：拍賣(mài)為依法可以處分的財產(chǎn)或物品，招標為大型項目。

　　2、實(shí)施機構：拍賣(mài)為依法成立的拍賣(mài)企業(yè)，招標可以委托招標也可以自行招標。

　　3、行為目的：拍賣(mài)為財產(chǎn)或財產(chǎn)權利的轉讓?zhuān)袠藶橥瓿身椖窟x擇最優(yōu)合作伙伴。

　　4、拍賣(mài)成交，委托人和買(mǎi)受人向拍賣(mài)行支付傭金；招標不需。

　　買(mǎi)受人是指以最高應價(jià)購得拍賣(mài)標的競買(mǎi)人。

　　拍賣(mài)規則包括以下四點(diǎn)：

　　1、價(jià)高者得規則

　　2、保留價(jià)規則保密保留價(jià)的更改通知一般應在現場(chǎng)拍賣(mài)前（1～2 ）天內送達拍賣(mài)人。

　　3、瑕疵請求權規則委托人應向拍賣(mài)人，同時(shí)拍賣(mài)人也應向競買(mǎi)人指明或提示其知道或應當知道的拍賣(mài)標的的瑕疵。委托人或拍賣(mài)人對知道或者不知道的瑕疵承擔過(guò)錯責任和擔保責任。

　　4、禁止參與競買(mǎi)規則

　　二、拍賣(mài)實(shí)務(wù)

　　《拍賣(mài)法》規定，非公物拍賣(mài)，委托人和拍賣(mài)人未作約定，可在拍賣(mài)成交后收取不高于成交價(jià)5%的傭金；公物拍賣(mài)原則上不向拍賣(mài)人收取傭金。支付可采取提前支付和在成交價(jià)款中扣除。支付方式和期限要在委托合同中載明。

　　《拍賣(mài)法》規定，拍賣(mài)人應當于拍賣(mài)日7日前發(fā)布拍賣(mài)公告，這是對發(fā)布拍賣(mài)公告時(shí)間的規定。拍賣(mài)公告應當載明的事項包括（拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)。拍賣(mài)標的。拍賣(mài)標的的展示時(shí)間、地點(diǎn)、參與競買(mǎi)應當辦理的手續）。拍賣(mài)標的的展示時(shí)間不得少于2日。

　　人工式拍賣(mài)。先由拍賣(mài)師當眾報出拍賣(mài)標的的最高價(jià)格，凡遇無(wú)人應價(jià)，拍賣(mài)師由此遞增報出新的價(jià)位，有人舉牌應價(jià)即告成交。買(mǎi)方報價(jià)拍賣(mài)中，拍賣(mài)人宣布的起拍價(jià)不是要約表示，只有競買(mǎi)人報出的價(jià)格才是要約表示。