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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復習要點(diǎn)：期末慣例法

2013-08-18 15：14　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】收益法中，關(guān)于年初收取租金，時(shí)間確定某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬(wàn)元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現值為多少萬(wàn)元。請問(wèn)老師，這題的租金是年初收取，n=14，還是15？

　　【回答】學(xué)員xtgey8，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　15年，但是要注意根據期末慣例法要把年初租金先計算到年末。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責任編輯：向日葵

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