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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：補地價(jià)
補地價(jià)：
?。?）對于改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規劃限制條件的，補地價(jià)的數額理論上等于改變后的地價(jià)與改變前的地價(jià)之差，公式為：
補地價(jià)=改變后的地價(jià)一改變前的地價(jià)。
?。?）對于單純提高容積率或改變土地用途并提高容積率的補地價(jià)來(lái)說(shuō)，如果將提高后的容積率稱(chēng)為現容積率，提高前的容積率稱(chēng)為原容積率，則補地價(jià)的數額為：
補地價(jià)（單價(jià)）=現樓面地價(jià)×現容積率一原樓面地價(jià)×原容積率；
補地價(jià)（總價(jià)）=補地價(jià)（單價(jià)）×土地總面積；
?。?）如果樓面地價(jià)不隨容積率的改變而改變，則公式為；
補地價(jià)（單價(jià)）=原樓面地價(jià)×（現容積率一原容積率）。
責任編輯：青池
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