2015年房地產(chǎn)估價(jià)師:投資
投資(概念、分類(lèi)、特性和作用)
1、投資概念:
指經(jīng)濟主體(個(gè)人或機構)以獲得未來(lái)貨幣增值或收益為目的,預先墊付一定量的貨幣或實(shí)物,經(jīng)營(yíng)某項事業(yè)的經(jīng)濟行為。理解3個(gè)角度:①通俗角度:是用錢(qián)來(lái)獲取更多的錢(qián);②金融角度:是為了獲得滿(mǎn)意的預期未來(lái)收益而購買(mǎi)金融產(chǎn)品或其他有價(jià)資產(chǎn)的行為;③經(jīng)濟角度:是利用資源或通過(guò)購買(mǎi)資本貨物,來(lái)增加未來(lái)產(chǎn)出或收益的行為。
2、投資分類(lèi):
按投資期限或投資回收期長(cháng)短,分為短期投資和長(cháng)期投資。
按投資人能否直接控制其投資資金,分為直接投資和間接投資。
按投資對象存在形式的不同,分為金融投資和實(shí)物投資。
按投資的經(jīng)濟用途,分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資。
3、投資4特性:
①投資是一種經(jīng)濟行為;②投資具有時(shí)間性;③投資目的是獲取報酬;④投資具有風(fēng)險性。
4、投資4作用:
?、偻顿Y是一個(gè)國家經(jīng)濟增長(cháng)的基本推動(dòng)力:增加投資可為經(jīng)濟發(fā)展提供必要的要素和動(dòng)力;投資是國民經(jīng)濟持續快速健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。②投資與企業(yè)發(fā)展密切相關(guān);③投資可促進(jìn)人民生活水平的提高;④投資有利于社會(huì )穩定和國際交往。

