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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：相關(guān)分析法

2015-01-29 17：37　　來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

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　　運用相關(guān)分析的理論判斷銷(xiāo)售量與其它因素相關(guān)的性質(zhì)和強度，從而作出預測。

　　1.回歸分析法：是借助回歸分析進(jìn)行定量預測的方法，即利用預測對象和影響因素之間的因果關(guān)系，通過(guò)建立回歸方程式來(lái)進(jìn)行預測?；貧w分析法是根據現有的一組數據來(lái)確定變量之間的定量關(guān)系，且可對所建立的關(guān)系式的可信程度進(jìn)行統計檢驗，同時(shí)可判斷哪些變量對預測值的影響最為顯著(zhù)。根據自變量的多少，回歸分析法分為一元回歸和多元回歸；根據自變量與因變量之間函數關(guān)系類(lèi)型的不同，可分為線(xiàn)性回歸和非線(xiàn)性回歸。

　　2.市場(chǎng)因子推演法。市場(chǎng)因子：是能夠明顯引起某種產(chǎn)品市場(chǎng)需求變化的實(shí)際因素。通過(guò)分析市場(chǎng)因子與銷(xiāo)售量的相關(guān)關(guān)系來(lái)預測未來(lái)的銷(xiāo)售量。

責任編輯：青池

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