2015年房地產(chǎn)估價(jià)師:市場(chǎng)供求風(fēng)險
市場(chǎng)供求風(fēng)險:
指投資者所在地區房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的變化給投資者帶來(lái)的風(fēng)險。 從總體上來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區性的市場(chǎng),當地市場(chǎng)環(huán)境條件變化的影響比整個(gè)國家市場(chǎng)環(huán)境條件變化的影響要大得多。只要當地經(jīng)濟的發(fā)展是健康的,對房地產(chǎn)的需求就不會(huì )發(fā)生大的變化。房地產(chǎn)投資者并不像證券投資者那樣有較強的從眾心理,每一個(gè)房地產(chǎn)投資者對市場(chǎng)都有其獨自的觀(guān)點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的強度取決于潛在的投資者對租金收益、物業(yè)增值可能性等的估計,即房地產(chǎn)投資決策以投資者對未來(lái)收益估計為基礎。投資者可通過(guò)密切關(guān)注當地社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況、科學(xué)地使用投資分析結果,來(lái)降低市場(chǎng)供求風(fēng)險的影響。

