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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：投資機會(huì )選擇與決策分析

2015-01-29 16：32　　來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　投資機會(huì )選擇與決策分析：

　　本階段最重要的工作，是對開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行逐漸深入、細化的可行性研究。

　　一、投資機會(huì )選擇

　　主要包括提出投資設想、尋找和篩選投資機會(huì )、細化投資設想三項工作。

　　二、投資決策分析

　　投資決策分析主要包括市場(chǎng)分析、項目財務(wù)評價(jià)、投資決策三部分工作。市場(chǎng)分析主要分析市場(chǎng)宏觀(guān)環(huán)境、政府政策、房地產(chǎn)供求關(guān)系、競爭環(huán)境、目標市場(chǎng)及其可支付的價(jià)格水平及租金水平，項目財務(wù)評價(jià)是根據市場(chǎng)分析的結果以及相關(guān)資本結構設計，就項目的經(jīng)營(yíng)收入、成本費用與盈利能力進(jìn)行分析評價(jià)。這項工作要在尚未簽署任何協(xié)議之前進(jìn)行。這樣，開(kāi)發(fā)商可有充分的時(shí)間和自由度來(lái)考慮有關(guān)問(wèn)題。

責任編輯：青池

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