起價(jià)、標價(jià)、成交價(jià)和均價(jià)是新建商品房銷(xiāo)售中的幾種價(jià)格。

　　起價(jià)是指銷(xiāo)售新建商品房的最低價(jià)。該價(jià)格通常是最差位置的樓幢和最差的戶(hù)型、朝向、樓層的商品房的價(jià)格，有時(shí)甚至連這種價(jià)格的商品房都不存在，僅是在宣傳中為了吸引人們對所銷(xiāo)售商品房的關(guān)注而虛設的一種價(jià)格。因此，起價(jià)通常不能反映所銷(xiāo)售商品房的真實(shí)價(jià)格水平。

　　標價(jià)也稱(chēng)為報價(jià)、掛牌價(jià)、表格價(jià)，是新建商品房銷(xiāo)售者在價(jià)目表上標注的不同樓幢、戶(hù)型、朝向、樓層的商品房的出售價(jià)格，即賣(mài)方要價(jià)。一般情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì )圍繞著(zhù)這個(gè)價(jià)格進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，最后商品房銷(xiāo)售者可能作出某種程度的讓步，按照一個(gè)比這個(gè)價(jià)格低的價(jià)格成交。

　　成交價(jià)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)際交易價(jià)格。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中寫(xiě)明的價(jià)格一般就是這個(gè)價(jià)格。

　　均價(jià)是所銷(xiāo)售商品房的平均價(jià)格，一般有標價(jià)的平均價(jià)格和成交價(jià)的平均價(jià)格兩種。成交價(jià)的平均價(jià)格一般可以反映所銷(xiāo)售商品房的總體價(jià)格水平。