房地產(chǎn)所有權價(jià)格、土地使用權價(jià)格和其他房地產(chǎn)權利價(jià)格是按照房地產(chǎn)權利的種類(lèi)劃分的幾種價(jià)格，具體有房屋所有權價(jià)格、土地所有權價(jià)格、建設用地使用權價(jià)格、宅基地使用權價(jià)格、土地承包經(jīng)營(yíng)權價(jià)格、地役權價(jià)格、抵押權價(jià)格和租賃權價(jià)格。為敘述方便，將建設用地使用權價(jià)格、宅基地使用權價(jià)格和土地承包經(jīng)營(yíng)權價(jià)格合稱(chēng)為土地使用權價(jià)格，將地役權價(jià)格、抵押權價(jià)格和租賃權價(jià)格合稱(chēng)為其他房地產(chǎn)權利價(jià)格。

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　　房地產(chǎn)所有權價(jià)格是指房屋所有權價(jià)格、土地所有權價(jià)格，或者房屋和土地所有權價(jià)格。目前，中國的土地只能為國家所有或集體所有，土地的國家所有權和集體所有權不允許出讓和轉讓?zhuān)瑑H存在以征收方式將集體土地變?yōu)閲型恋亍?/p>

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　　由于土地使用權有建設用地使用權（其中又有出讓的建設用地使用權、劃撥的建設用地使用權和其他建設用地使用權）、宅基地使用權、土地承包經(jīng)營(yíng)權，所以土地使用權價(jià)格又有相應的使用權價(jià)格。中國目前有償出讓和轉讓土地的價(jià)格主要是建設用地使用權價(jià)格?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第八條規定：“土地使用權出讓?zhuān)侵竾覍型恋厥褂脵嘣谝欢晗迌瘸鲎尳o土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。”據此，通過(guò)出讓方式從國家那里取得的建設用地使用權價(jià)格，其法定名稱(chēng)為土地使用權出讓金。但在現實(shí)中有各種演變，多稱(chēng)為地價(jià)款，各地的內涵也不盡相同。對有使用期限的出讓的建設用地使用權和土地承包經(jīng)營(yíng)權來(lái)說(shuō)，其價(jià)格還可以區分為不同使用期限的價(jià)格，如40年、50年、70年的出讓的建設用地使用權價(jià)格。

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　　其他房地產(chǎn)權利價(jià)格泛指房地產(chǎn)所有權、土地使用權以外的各種房地產(chǎn)權利的價(jià)格，如地役權價(jià)格、抵押權價(jià)格、租賃權價(jià)格。