房地產(chǎn)市場(chǎng)需求指標
?、艊鴥壬a(chǎn)總值(GDP),是按市場(chǎng)價(jià)格計算的一國(或地區)所有常住單位在一定時(shí)期內生產(chǎn)活動(dòng)的最終成果。三種表現形態(tài):價(jià)值形態(tài)、收入形態(tài)和產(chǎn)品形態(tài)。價(jià)值形態(tài):是所有常住單位在一定時(shí)期內生產(chǎn)的全部貨物和服務(wù)價(jià)值超過(guò)同期投入的全部非固定資產(chǎn)貨物和服務(wù)價(jià)值的差額,即所有常住單位的增加值之和;收入形態(tài):是所有常住單位在一定時(shí)期內創(chuàng )造并分配給常住單位和非常住單位的初次收入之和;產(chǎn)品形態(tài):是所有常住單位在一定時(shí)期內最終使用的貨物和服務(wù)價(jià)值減去貨物和服務(wù)進(jìn)口價(jià)值。三種計算方法,即生產(chǎn)法、收入法和支出法。三種方法分別從不同的方面反映國內生產(chǎn)總值及其構成。
?、迫丝跀?,指一定時(shí)點(diǎn)、一定地區范圍內有生命的個(gè)人總和,包括戶(hù)籍人口、常住人口、現有人口。其中,戶(hù)籍人口是在某地戶(hù)籍管理機關(guān)登記有常住戶(hù)口的人;常住人口:指經(jīng)常居住在某地的人口;現有人口:指在規定的標準時(shí)點(diǎn)下,在這個(gè)地區居留的人口。常住人口與一個(gè)地區的社會(huì )經(jīng)濟關(guān)系更為密切。
?、浅鞘屑彝ト丝?,指居住在一起,經(jīng)濟上合在一起共同生活的家庭成員。凡計算為家庭人口的成員其全部收支都包括在本家庭中。
?、染蜆I(yè)人員數量,指從事一定社會(huì )勞動(dòng)并取得勞動(dòng)報酬或經(jīng)營(yíng)收入的人員數量,包括在崗職工、再就業(yè)的離退休人員、私營(yíng)業(yè)主、個(gè)體戶(hù)主、私營(yíng)和個(gè)體就業(yè)人員、鄉鎮企業(yè)就業(yè)人員、農村就業(yè)人員、其他就業(yè)人員(包括民辦教師、宗教職業(yè)者、現役軍人等)。這一指標反映了一定時(shí)期內全部勞動(dòng)力資源的實(shí)際利用情況,是研究國家基本國情國力的重要指標。
?、删蜆I(yè)分布。指按產(chǎn)業(yè)或職業(yè)分類(lèi)的就業(yè)人員分布狀況。
?、食擎偟怯浭I(yè)率,指城鎮登記失業(yè)人員與城鎮單位就業(yè)人員(扣除使用的農村勞動(dòng)力、聘用的離退休人員、港澳臺及外方人員)、城鎮單位中的不在崗職工、城鎮私營(yíng)業(yè)主、個(gè)體戶(hù)主、城鎮私營(yíng)企業(yè)和個(gè)體就業(yè)人員、城鎮登記失業(yè)人員之和的比。
?、顺鞘屑彝タ芍涫杖?,指家庭成員得到可用于最終消費支出和其它非義務(wù)性支出以及儲蓄的總和,即居民家庭可用來(lái)自由支配的收人。它是家庭總收入扣除交納的所得稅、個(gè)人交納的社會(huì )保障費以及記賬補貼后的收入。
?、坛鞘屑彝タ傊С?,指除借貸支出以外的全部家庭支出,包括消費性支出、購房建房支出、轉移性支出、財產(chǎn)性支出、社會(huì )保障支出。
?、头课菘臻g使用數量,指按使用者類(lèi)型劃分的正在使用中的房屋數量。
?、紊唐妨闶蹆r(jià)格指數,是反映一定時(shí)期內城鄉商品零售價(jià)格變動(dòng)趨勢和程度的相對數。商品零售物價(jià)的變動(dòng)直接影響到城鄉居民的生活支出和國家的財政收入,影響居民購買(mǎi)力和市場(chǎng)供需的平衡,影響到消費與積累的比例關(guān)系。
?、铣鞘芯用裣M價(jià)格指數,是反映一定時(shí)期內城市居民家庭所購買(mǎi)的生活消費品價(jià)格和服務(wù)項目?jì)r(jià)格變動(dòng)趨勢和程度的相對數。該指數可觀(guān)察和分析消費品的零售價(jià)格和服務(wù)項目?jì)r(jià)格變動(dòng)對職工貨幣工資的影響,作為研究職工生活和確定工資政策的依據。


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