2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目第一章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

　　對語(yǔ)句的要求

　　1.句子簡(jiǎn)潔，概括性強

　　估價(jià)報告應使用簡(jiǎn)潔的文字對估價(jià)所涉及的內容進(jìn)行高度概括，句子成分該省的一定要省，不能出現雜揉、贅余等毛病，同時(shí)注意句子的完整性以清楚表達所表述的內容。

　　2.搭配得當

　　語(yǔ)義上要符合情理，符合語(yǔ)法規則，同時(shí)要注意銜接。語(yǔ)句與語(yǔ)句之間，意思也要銜接、連貫，不能脫節。

　　3.邏輯嚴密

　　不能出現自相矛盾的現象，造成邏輯混亂。邏輯混亂的情況主要有：

　　【考點(diǎn)】

　　一是前后沒(méi)有照應。如前面說(shuō)了出租率70%，后面計算時(shí)又沒(méi)有考慮進(jìn)去;前面定下的報酬率是13%，后面又采用15%。

　　二是數據來(lái)源沒(méi)有出處或是有錯，如有的估價(jià)報告中的房產(chǎn)稅、增值稅的稅率錯誤。

　　三是判斷推理沒(méi)有充足的理由，如簡(jiǎn)單地下結論，卻沒(méi)有充足的理由支持該結論。