【提問(wèn)】2006年第二題關(guān)于折舊年限的確定注：由于這個(gè)問(wèn)題我也不能確定是哪一講所以隨機選擇，請老師解答，謝謝！1、2006年第二題關(guān)于成本法中長(cháng)壽命折舊年限的確定為什么答案是60-（60-47），這個(gè)不是應該按照建筑物的經(jīng)濟壽命（60年）來(lái)計算的嗎？2、關(guān)于功能折舊中折舊年限取值50-5=45年，我認為應該是這樣，如果土地使用權出讓合同已約定不可續期，按照建筑物經(jīng)濟壽命減去晚于土地使用期限的那部分壽命即60-13-2來(lái)確定折舊年限，這樣理解對嗎？為什么？

　　【回答】學(xué)員wyhdfs1221，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　1、對于非住宅建筑物經(jīng)濟壽命晚于土地使用期限而結束的，且出讓合同約定建設用地使用權期間屆滿(mǎn)需要無(wú)償收回建設用地使用權時(shí)，建筑物也無(wú)償收回的，應按照建筑物經(jīng)濟壽命減去其晚于土地使用期限的那部分壽命后的壽命計算建筑物折舊，2、你的理解有問(wèn)題，你把收益年限與考慮土地使用權對建筑物經(jīng)濟壽命的影響搞混了，建議你認真聽(tīng)我的相關(guān)講解，對教材這兩部分內容對比學(xué)習。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法