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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師案例復習要點(diǎn)：空置率取值

2013-08-13 14：46　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析：市場(chǎng)法中求比準價(jià)格時(shí)，若寫(xiě)估價(jià)師根據經(jīng)驗，對其進(jìn)行簡(jiǎn)單算術(shù)平均，可否指出采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均法求比準價(jià)格無(wú)依據？另：在收益法中，若寫(xiě)估價(jià)師根據經(jīng)驗和市場(chǎng)狀況，空置率取3%，可否指出空置率取值無(wú)依據？

 【回答】你好，不是太理想，對此不作要求了，可以是可比實(shí)例比準價(jià)格相差不大為理由，也可以是“可比實(shí)例與估價(jià)對象均相似，結合估價(jià)人員經(jīng)驗”，2、不算錯。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責任編輯：跳跳豆

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