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收取傭金比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比的原則確定

2013-08-13 14：02　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】教本書(shū)P393最后一行“收取傭金比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比的原則確定?！辈幻靼缀我?？不是5%固定比例嘛，怎么會(huì )成反比了？

　　【回答】“收取傭金比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比的原則確定”，此為原則性規定。如拍賣(mài)成交價(jià)500萬(wàn)元、5000萬(wàn)元、5億元，其收費不可能都按5%.拍賣(mài)成交價(jià)500萬(wàn)元，按5%，可收傭金500萬(wàn)元X5%=25萬(wàn)元。如果拍賣(mài)成交價(jià)5億元，如再按5%計收，可收傭金5億元X5%=2500萬(wàn)元，是根本不可能的。此時(shí)只能按較低的比例收取，如按1%，雙方當事人有可能都認可。也就是說(shuō)：拍賣(mài)成交價(jià)越高，其收取傭金比例越低，也就是“收取傭金比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比的原則確定”。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責任編輯：跳跳豆

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