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    2015房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案（單選1-8題）

    2015-10-22 10:33 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理
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    　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》試題及答案（單選1-8題），由網(wǎng)校老師帶領(lǐng)專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師考試教研組團隊完成，是目前網(wǎng)上可參考的房地產(chǎn)估價(jià)師答案！

    　　老師針對每一道房地產(chǎn)估價(jià)師試題及對應的答案都會(huì )進(jìn)行詳盡的分析解讀，提高您的估分準確度！2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》答案及解析

    　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》答案及解析由老師整理而成，部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉載、抄襲，造成內容有所缺失或錯誤，請大家以建設工程教育公布的為準！

    2015年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案（1-8題）

    3．下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，不能通過(guò)投資組合來(lái)分散、抵消的是（）。
    A．持有期風(fēng)險
    B．時(shí)間風(fēng)險
    C．周期風(fēng)險
    D．機會(huì )成本風(fēng)險
    【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】C
    【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資的系統風(fēng)險。系統風(fēng)險又稱(chēng)為不可分散風(fēng)險或市場(chǎng)風(fēng)險，即投資風(fēng)險中無(wú)法在投資組合內部被分散、抵消的那一部分風(fēng)險。房地產(chǎn)投資首先面臨的是系統風(fēng)險，投資者對這些風(fēng)險不易判斷和無(wú)法控制，主要有通貨膨脹風(fēng)險、市場(chǎng)供求風(fēng)險、周期風(fēng)險、變現風(fēng)險、利率風(fēng)險、政策風(fēng)險、政治風(fēng)險和或然損失風(fēng)險等。參見(jiàn)教材P17。
    【建設工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評】該知識點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開(kāi)通的考前模擬試題（二）第36題考點(diǎn)基本相同。在基礎班第一章第03講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點(diǎn)。
    到建設工程教育網(wǎng)論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論
    2015年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案（1-8題）
    6．某市2013年辦公樓施工面積為300萬(wàn)平方米，竣工面積為120萬(wàn)平方米；2014年辦公樓新開(kāi)工面積為500萬(wàn)平方米，竣工面積為280萬(wàn)平方米。若不考慮停建、緩建因素，則該市2014年辦公樓的平均建設周期為（）年。
    A．1.70
    B．1.79
    C．2.43
    D．2.86
    【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】C
    【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標。平均建設周期是指某種類(lèi)型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目從開(kāi)工到竣工交付使用所占用的時(shí)間長(cháng)度。在數值上，平均建設周期=房屋施工面積/新竣工面積=（300-120+500）/280=2.43。參見(jiàn)教材P39。
    【建設工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評】該知識點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開(kāi)通的考前模擬試題（一）第6題考點(diǎn)基本相同。在基礎班第二章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點(diǎn)。
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    2015年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案（1-8題）
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