2015房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案（多選9-14題）
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》試題及答案（多選9-14題），由網(wǎng)校老師帶領(lǐng)專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師考試教研組團隊完成，是目前網(wǎng)上有參考價(jià)值的房地產(chǎn)估價(jià)師答案！
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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》答案及解析由老師整理而成，部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉載、抄襲，造成內容有所缺失或錯誤，請大家以建設工程教育公布的為準！
12. 房地產(chǎn)投資具有不可逆性的主要原因有（）。
A．房地產(chǎn)市場(chǎng)對市場(chǎng)信息反應靈敏
B．延期投資可能保持了未來(lái)獲利的機會(huì )
C．房地產(chǎn)交易稅費較高嗎，在客觀(guān)上阻礙了房地產(chǎn)資產(chǎn)的流動(dòng)
D．房地產(chǎn)投資有機會(huì )避免不利條件所造成的損失
E． 房地產(chǎn)位置固定，投資形成的資產(chǎn)容易成為“沉淀”資本
【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】CE
【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資決策的期權性質(zhì)。房地產(chǎn)投資具有不可逆性，主要是因為：一方面，房地產(chǎn)資產(chǎn)形態(tài)位置相對固定，相對于其他資產(chǎn)而言，資產(chǎn)流動(dòng)性較差，投資形成的資嚴容易成為“沉淀”資本，造成投資不可逆（如投資不能用于其他生產(chǎn)項目的專(zhuān)用廠(chǎng)房，一旦投入則其嚴品用途就難以改變）；另一方面，房地產(chǎn)交易費稅較高，投資形成的資產(chǎn)短期內往往很難通過(guò)交易獲利，這在客觀(guān)上阻礙了房地產(chǎn)資產(chǎn)流動(dòng)，使房地產(chǎn)投資不可逆。參見(jiàn)教材P243。
【建設工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評】該知識點(diǎn)在基礎班第七章第06講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點(diǎn)。
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