2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)-直接資本化法
房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!
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張某2年前抵押貸款購買(mǎi)了一套產(chǎn)權40年，建筑面積50㎡的商鋪，首期支付50%，目前貸款余額為11.8萬(wàn)元，現欲出售該商鋪，類(lèi)似商鋪日前月租金為建筑面積70元/㎡，空置率為10%，經(jīng)營(yíng)費用為有效毛收入的10%，資本化率為5%，若由買(mǎi)方支付銀行欠款，則張某出售該商鋪的合理實(shí)得金額為（?。┤f(wàn)元。
A.42.64
B.55.40
C.56.24
D.68.04
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