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    估價(jià)報告的組成房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)2016年

    2019-02-15 11:43 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復習有所幫助!

    　　推薦：2014~2018年房地產(chǎn)估價(jià)師歷年試題答案及解析匯總

    　　在國有土地上房屋征收評估中，對已出租的房地產(chǎn)不考慮租賃因素的影響。這一估價(jià)假設屬于(　)。

    　　A.未定事項假設

    　　B.背離事實(shí)假設

    　　C.不相一致假設

    　　D.依據不足假設

    　　【正確答案】B

    　　【答案解析】本題考查的是估價(jià)報告的組成。背離事實(shí)假設，應說(shuō)明因估價(jià)目的的特殊需要、交易條件設定或約定，對估價(jià)對象狀況所做的與估價(jià)對象的實(shí)際狀況不一致的合理假定。例如，在國有土地上房屋征收評估中，評估被征收房屋的價(jià)值不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。參見(jiàn)教材P419。

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