關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)要素的說(shuō)法,正確的有( )。
關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)要素的說(shuō)法,正確的有( )。
A、估價(jià)目的取決于估價(jià)委托人對估價(jià)的實(shí)際需要
B、估價(jià)對象由估價(jià)委托人和估價(jià)目的雙重決定
C、選取估價(jià)依據應有針對性,主要是根據估價(jià)對象和價(jià)值類(lèi)型選取
D、估價(jià)原則應根據價(jià)值類(lèi)型和估價(jià)目的進(jìn)行選擇
E、估價(jià)程序是指完成估價(jià)項目所需做的各項工作進(jìn)行的先后次序,不得交叉或反復
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。選項C錯誤,在估價(jià)中選取估價(jià)依據應有針對性,主要是根據估價(jià)目的和估價(jià)對象來(lái)選取;選項E錯誤,估價(jià)程序中的一些工作步驟之間不是絕對隔開(kāi)的,可以有某些交叉,有時(shí)甚至需要一定的反復,但不得隨意簡(jiǎn)化和省略。參見(jiàn)教材P9、P457。
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