從科學(xué)可操作性上看，能夠用于判斷某估價(jià)報告的評估結論價(jià)值是否存在誤差的是( )。
從科學(xué)可操作性上看，能夠用于判斷某估價(jià)報告的評估結論價(jià)值是否存在誤差的是( )。
A、估價(jià)對象的真實(shí)價(jià)值
B、估價(jià)對象的重置成本
C、估價(jià)對象的實(shí)際成交價(jià)格
D、合格估價(jià)師的重新估價(jià)結果
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是對房地產(chǎn)估價(jià)的進(jìn)一步認識。 理論上是把某一房地產(chǎn)評估價(jià)值與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較，但現實(shí)中因真實(shí)價(jià)值無(wú)法直接得知，出現了替代真實(shí)價(jià)值的兩種可能的選擇：一是正常成交價(jià)格，二是數名具有較高估價(jià)技術(shù)水平的估價(jià)師或估價(jià)專(zhuān)家的重新評估價(jià)值。房地產(chǎn)估價(jià)誤差應在合理范圍內。注意題干中的“可操作性”這個(gè)重要的關(guān)鍵提示，沒(méi)有這個(gè)提示，選項A也是正確的，但是有了可操作性的限制，則只有選項D為正確答案。參見(jiàn)教材P28。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師《原理方法》科目考情分析
- · 2025房地產(chǎn)估價(jià)師10月份?？荚嚲斫馕鲭娮影骖I(lǐng)??！
- · 房估考前最后幾天該如何復習？抓住“黃金沖刺期”
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師9月份萬(wàn)人大?？紒?lái)了！你準備好了么？
- · 房估2025年首場(chǎng)萬(wàn)人?？紒?lái)襲！快來(lái)檢驗你的學(xué)習成果！
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)制度法規政策》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線(xiàn)預測及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年分數線(xiàn)預測與備考建議
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師